降价3.4亿没人要！开业时人山人海，如今彻底凉了？

仔仔

不知道你有多久没去逛过商场了？
小时候，会觉得逛商场是件最幸福的事，可以看到许多漂亮的衣服，可以买到许多好吃的零食。



但随着电商行业的兴起，越来越多的人喜欢宅在家里，从网上购买东西，这也就导致城市里的商场越来越无人问津。
杭州有这样一家商场，曾经开业时，人山人海，如今几年过去，却成为了一家“空城”。
降价3.4亿都没人接手，为何它会变得这样惨呢？



地理位置优越，为何这样惨？
杭州地铁5号线，10号线就在附近，几乎是一出门就到，这也意味这交通非常的方便。
周围还是大片大片的居住区，如果这里有一家商场，基本上可以说是鹤立鸡群的存在。
交通便利，人流量大，不管怎么说，都不可亏本的。



但蓝钻天成就是有这样的本事，把一个络绎不绝的商场变成如今无人问津的空城。
2010年的时候，好安好居公司豪掷7.3亿元拿下了如今蓝钻天成这块地。



要知道，好安好居只是一家房地产公司，没有太多开商场的经验，并且他们还没有专业的人才，就开始大手大脚的干。
他们先是没有选择统一的招商，而是将店铺租售给了不同的业主。
这就为以后的发展埋下了隐患。



统一的招商最起码有庞大的资源做支撑，不会像业主一样，各司其职。
之后好安好居又在2018年的时候，为回笼资金，将车位、商铺等出售给投资人，并承诺会有高昂的返租租金。



但事实却是，因为经营不善，开发商撂下这么大一个摊子，跑路了，而投资人还有各个业主苦不堪言。
最终，蓝钻天成彻底破产。
现在走进蓝钻天成，只能看到一楼大厅里开着几家卖果茶，咖啡等的店。



再往上走，只会觉得冷清。
灯光昏暗，环境脏乱差，如果不是有个商场的架子在这里支撑着，还会有人认为这就是个“垃圾场”。
再加上电梯停运，一共四层的商场，仍坚持开店的只是几家培训中心。



想当初开业的盛况还能出现在人们的眼前，如今却变成了这样荒芜的景象。
蓝钻天成如今的破败和它多次无法拍卖成功也有着巨大的关系。



2023年10月份，蓝钻天成在阿里法拍上就已经上架，当时的起拍价格是5.4亿元。
本来以为这样一个地理环境优越的商场，会有企业选择接手。



但没想到了，5.4亿元的价格并没有让人选择它。
一次上架没人拍，就造就了它之后多次流拍的事实。



流拍的程序是，一次没拍，就降低起拍价格，直到降到有人拍为止。
于是，在今年1月份的时候，起拍价就降到了2.2亿元，与去年10月份的足足降了3.1亿元。



但即使如此，还是没有人拍，蓝钻天成只能再次接受它要降价流拍的命运。
4月25日，它再次上架，这次的起拍价格是2亿元，依旧无人竞拍。



即将到来的5月20日，将是它的第7次拍卖，但截止到现在，仍旧无人报名，无人出价。
不过，未到最后还不能下最终的结论，至于会不会有人竞拍，我们就敬请期待。

（信源：凤凰网地产2024年5月8日—7次上架，次次流拍，申花核心区综合体“膝盖斩”，降价超过200%！）

老式商场该何去何从？
蓝钻天成昔日的辉煌和如今的冷清，形成了鲜明的对比。
但这也不得不让我们思考一个问题，像蓝钻天成一样的老式商场如今该何去何从？



自从互联网+发展以来，各行各业都有了一种新的发展模式。
其中，变化最明显的莫过于购物方式的改变。



以前的人们想买东西，买衣服只能去大商场里买，但现在互联网发达了，人们所有想要的东西都能从网上买来。
相较之下，如果去商场买东西，还要考虑距离问题，停车问题等。



因此，也有越来越多的人喜欢在网上购物，这也就导致商场的人流量一直在减少。
另外，还有一个很重要的原因就是价格问题。



商场里的店铺需要缴纳高昂的租金，他们为了能让本金回本，并让自己有利润，只能增加售卖商品的价格。
相同的东西，有时候网上售卖的价格能比商场里便宜近一半，但也不是所有的东西都是如此。



例如，衣服的质量问题，如果去商场里购买，可以选择最适合自己风格的衣服，且能保证衣服的质量没有瑕疵。
但如果是在网上购买，可能花了高价格，却并不能买到质量相等的衣服。



虽然说电商的兴起对商场造就了巨大的冲击力，但到目前为止，电商和商场只能说是有利有弊。
不过，也不是所有的商场就如同蓝钻天成一样，沦落到破产的结果。
现在全国最有名的商场莫过于许昌的胖东来了。



胖东来一度成为许昌的地标符号，许多人远隔上千里都想一睹它的风采。
尤其是假期的时候，胖东来能挤得人走不动道。
胖东来为什么能有如此火爆的人气呢？



归根结底还是它做到了真正考虑到人们的需求。
它的经营理念是“用真心，换真心”，它也的确做到了如它所说。



不管消费者是对价格、颜色、质地等任何一个不满意，只要是售出三天内，都支持退货。
而且它也从来不鼓励顾客们大手大脚的花钱，从它创立以来，几乎很少看它做促销活动，就是避免顾客盲目花钱。



甚至它提供的服务中还有多项免费服务，例如有些爱宠物的顾客，出门逛街会带宠物，又突发奇想想要去逛街，可是商场里又不允许携带宠物。
胖东来就考虑到了这个方面，因此在它的门口会提供宠物免费寄存服务。
所以，老式商场如果想找寻出路，就要向胖东来学习。



结语
传统的商场现在几乎都面临一个问题，就是经营。
但如果想要经营的好，就要投入大量的资金和系统的运营，这又不是一个普通的开发商能拥有的。
蓝钻天成如果想另觅出路，只能等待有能力的开发商接手，但这所有的一切都只是一个未知数。

SanS三石

在你最冷的时候，有人不顾自己寒冷抱着你，这就是幸福。