陌生老人撬锁入住空置新房两年多，被女业主赶走后猝死，其家人索赔151万

蛋仔

广东惠州，一女子购买新房后离开当地，后来查房时发现一对老年夫妻撬锁入住了两年多，房子被弄得乱七八糟，民警到场后夫妻拒绝搬离。
一年半后，女子接到法院传票，原因是老头死亡，要求女子赔偿151万元！


2019年11月的一个周六，刘女士从深圳赶回到惠州，准备对自己两年前购买的那套毛坯房进行整理和装修。
在惠州生活多年的她对这座城市并不陌生，所以当她拿着钥匙推开房门的时候，也没有丝毫的警惕。可是，当她走进屋内时，眼前的景象却让她目瞪口呆。
原本整洁的房间已经变得杂乱不堪，到处堆满了生活用品和杂物，更让她意外的是，在卧室里竟然还坐着一对陌生的老夫妻。


“你们是谁？怎么在我家？”刘女士难掩自己的惊讶，直接质问面前的老人。
“我们就住在这里。”
听到对方的话，刘女士简直不敢相信自己的耳朵。明明是自己的房子，怎么会突然多出两个陌生人？
“我们就是住在这里，你有什么问题吗？”那名老人丈夫不客气地反问道。面对两人的咄咄逼人，刘女士也有些不知所措。
为了不跟这对老人发生争执，自己吃亏。于是，刘女士选择暂时退出，并立即寻求警方的帮助。
在警察的陪同下，刘女士再次来到自己的房子。这一次，警察终于问明了事情的原委。


原来，这对老夫妻竟然是通过撬锁的方式，在2017年5月就非法闯入了刘女士的房屋，并一直在这里居住至今。得知这个消息，刘女士顿时感到恶寒。
原来自己离开惠州不久，这对不速之客就已经悄悄占领了自己的房子，而且居然一待就是两年多！
可是当着警察的面，那名老人丈夫还是一如既往地刚硬，甚至威胁说如果要把他们拖出去，就试试看。
无奈之下，警察只能建议刘女士通过法律手段来解决这件事。
可就在刘女士准备起诉这对占据她房子的老人时，一个更加让她意想不到的事情发生了。
那对老夫妻竟然搬走了，刘女士以为是他们良心发现，于是处理房子的事情也就被她暂时搁置下来。但她不知道的是，一场“无妄之灾”竟悄然而至。
2021年的一天，正在工作的刘女士竟然收到了法院的传票，一时间她有点不知所措。看到传票内容后，她顿时觉得恼火“他们是想钱想疯了吧！”


原来，就在2019年12月11日，那名霸占她房屋的老人丈夫不幸因高血压引发脑梗塞而去世。而这位老人的家属，竟然反过来将刘女士告上了法庭，指控是刘女士的行为导致了老人的病重和最终去世，要求她赔偿高达151万元！
刘女士本不想理会，但在朋友的建议下，她最终还是找到了一位专业的律师，希望能够通过法律途径来为自己争取公道。在与律师沟通时，刘女士才意识到自己面临的困难究竟有多大。
原来，根据现行法律，即便刘女士并未做出任何"伤害"行为，但如果法院认为她的行为给对方造成了不公平的结果，也有可能要求她承担一定的赔偿责任。
这竟然被称为“公平责任原则”。
听到这些，刘女士不禁陷入了深深的焦虑。她担心如果真的要打这场官司，不仅会耗费大量的精力和金钱，还可能最终以失败告终，反而还要支付高额的赔偿费用。
就在刘女士焦头烂额之际，律师却给她提供了一线生机 。她可以提出"管辖权异议"，也就是质疑受理这一案件的法院是否具有管辖权。
如果法院最终认定无管辖权，那么这整个官司就算结束了。
于是，刘女士迅速行动起来。在律师的指导下，她向法院提出了管辖权异议，希望能够阻止这场官司的开展。
不过，令她失望的是，这一申请很快就遭到了法院的驳回。
一时间，刘女士陷入了彻底的绝望之中。就在她几乎要放弃抗争的时候，律师却给了她新的希望。
他建议刘女士直接就房屋被非法占用一事提起诉讼。毕竟，根据现行法律，老人的行为已经构成了非法入室，刘女士完全有权要求他们赔偿相关损失。
听到这个建议，刘女士立即着手准备相关的诉讼材料，并在5月28日向法院正式提起了诉讼。
几经周折，终于在7月，法院受理了刘女士的这一诉讼。
在庭审的过程中，刘女士的律师一一拿出了充分的证据，证明老人的行为确实构成了非法入室，应当承担相应的法律责任。
而对于老人家属提出的"因果关系"指控，律师也进行了有力的驳斥，指出当时的交涉过程中，双方并未发生任何激烈冲突，老人的身体状况也未见异常。
在漫长的庭审后，法院最终作出了判决——驳回了老人家属的索赔要求，认定刘女士无需承担任何法律责任。
这无疑是对刘女士的一大鼓舞。虽然整个维权过程艰辛曲折，但能够最终得到公平的裁决，让她深深感受到了法律的公正与权威。
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松花酿酒，春水煎茶。